Возврат обеспечительного платежа определяется не названием суммы, а условиями договора и тем, какое обязательство она обеспечивала.
Проверьте договор
- назначение обеспечительного платежа;
- перечень обеспеченных обязательств;
- условия зачёта;
- срок возврата;
- правила пополнения платежа;
- условия возврата помещения.
Общее правило ГК РФ
Статья 381.1 ГК РФ предусматривает возврат обеспечительного платежа при прекращении обеспеченного обязательства или ненаступлении предусмотренных обстоятельств, если соглашением сторон не установлено иное.
Зафиксируйте завершение аренды
- акт возврата помещения;
- передачу ключей;
- состояние объекта;
- окончательный расчёт;
- переписку об удержаниях.
Требуйте расчёт удержаний
Если арендодатель удерживает часть суммы, полезно потребовать конкретный расчёт и договорное основание каждого удержания.
Другие материалы по теме Ситуации, услуги и смежные вопросы
Всё по вашей ситуации
Аренда: сначала договор и деньги, затем освобождение помещения
Депозит, задолженность и возврат помещения идут отдельной последовательностью и не смешиваются со строительными спорами.
Тематический раздел
Недвижимость и аренда
Аренда, обеспечительные платежи, задолженность, Росреестр, подрядчики, строительные недостатки и документы по объекту.
Все материалы по темеЮридическая помощь
Недвижимость и строительство
Договоры, аренда, строительство, реконструкция, права на объекты и споры между собственниками, арендаторами и контрагентами.
Подробнее об услугеПроверить документы и риски