Требование арендатору должно позволять без дополнительных расчётов понять, за какой период образовался долг, какие платежи учтены и откуда взялась каждая заявленная сумма.
ПОЛЕЗНЫЕ ШАБЛОНЫ
Документы по этой ситуации
Откройте подходящий образец, изучите структуру и скачайте PDF или DOCX для адаптации.
Основа расчёта
- договор и объект аренды;
- размер арендной платы;
- сроки оплаты;
- период задолженности;
- фактически поступившие платежи;
- основной долг на дату требования.
Дополнительные суммы
Неустойку, проценты, коммунальные или эксплуатационные платежи указывайте отдельно и только после проверки договора и правового основания. К требованию лучше приложить понятный табличный расчёт по периодам.
Правовая основа
Статья 614 ГК РФ возлагает на арендатора обязанность своевременно вносить арендную плату, а порядок, условия и сроки оплаты прежде всего определяются договором аренды.
Перед отправкой
- проверьте адрес для юридически значимых сообщений;
- соблюдите договорный претензионный порядок;
- сохраните доказательство содержания и отправки;
- не заявляйте досрочное расторжение или иные последствия без проверки основания и процедуры.
Частые вопросы
Короткие ответы по ситуации
Можно ли включить в требование неустойку?
Да, если она предусмотрена договором или законом и правильно рассчитана. Основной долг и дополнительные суммы лучше показывать отдельными строками.
Нужно ли давать срок на добровольную оплату?
Срок определяется договором, применимым законом и выбранным способом дальнейшей защиты. Его не стоит устанавливать произвольно без проверки претензионного порядка.
Другие материалы по теме Ситуации, услуги и смежные вопросы
Всё по вашей ситуации
Если задолженность возникла по аренде
Отдельно собраны ситуации с неоплатой аренды: от первых действий арендодателя до требования об оплате и подготовки к взысканию.
Тематический раздел
Взыскание долгов
Расписки, договоры, просрочка, претензии, проценты и подготовка доказательств к взысканию.
Все материалы по темеЮридическая помощь
Недвижимость и строительство
Договоры, аренда, строительство, реконструкция, права на объекты и споры между собственниками, арендаторами и контрагентами.
Подробнее об услугеПроверить документы и риски