В арендном споре сильный расчёт показывает не только общую сумму, но и каждый период: установленную арендную плату, фактические платежи и остаток.
Соберите договорную основу
- договор и дополнительные соглашения;
- акт передачи помещения;
- условия и сроки оплаты;
- правила индексации;
- условия о неустойке и обеспечительном платеже.
Сделайте помесячный расчёт
Статья 614 ГК РФ закрепляет обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату. Покажите начисление, поступивший платёж и остаток по каждому периоду.
Отделите дополнительные требования
Неустойку, проценты, коммунальные и эксплуатационные расходы указывайте отдельно и только при наличии основания.
Проверьте досудебный порядок
Перед обращением в суд установите, требуется ли претензия и какой срок предусмотрен законом и договором.
Другие материалы по теме Ситуации, услуги и смежные вопросы
Всё по вашей ситуации
Если задолженность возникла по аренде
Отдельно собраны ситуации с неоплатой аренды: от первых действий арендодателя до требования об оплате и подготовки к взысканию.
Тематический раздел
Взыскание долгов
Расписки, договоры, просрочка, претензии, проценты и подготовка доказательств к взысканию.
Все материалы по темеЮридическая помощь
Недвижимость и строительство
Договоры, аренда, строительство, реконструкция, права на объекты и споры между собственниками, арендаторами и контрагентами.
Подробнее об услугеПроверить документы и риски